¿Tienes tu casa en venta desde hace meses y nadie llama? Has mejorado las fotos. Has bajado el precio. Has recibido alguna que otra llamada y visita... Pero tu casa sigue sin venderse. Y empiezas a preguntarte: ¿Por qué no se vende mi casa en San Juan del Puerto?
En Grupo Afinca recibimos llamadas de propietarios que llevan meses —incluso años— intentando vender por su cuenta o con otras agencias sin éxito.
¿Sabías que en San Juan del Puerto hay viviendas anunciadas desde hace más de un año en portales como Idealista? El problema no siempre está en la casa. Muchas veces está en cómo se gestiona la venta.
Cinco motivos por los que tu casa no se está vendiendo
1. No estás llegando a los compradores adecuados.
Subir tu casa a un portal no garantiza que alguien la vea. Y menos aún que sea el comprador ideal.
En Grupo Afinca contamos con una cartera de clientes listos para comprar (¡y con hipoteca preconcedida!), canales y redes profesionales, invertimos en publicidad en redes sociales segmentada para lograr la máxima visibilidad… Todo para que tu casa se mueva de verdad.
2. El precio no está alineado con el mercado real.
No hablamos del precio que “se ve por ahí”. Hablamos del que pagan los compradores en San Juan del Puerto.
Y en lo que va de 2025, el precio medio de venta de una vivienda en San Juan del Puerto se sitúa en torno a los 1.170 euros por metro cuadrado.
Esto significa que una vivienda tipo de 100 m² se está vendiendo por 117.000 euros de media
3. La presentación no acompaña.
Fotos oscuras, descripción genérica, visitas mal gestionadas… Hoy el comprador elige con la vista y decide rápido.
Una casa bien presentada puede destacar entre 30 similares.
4. Falta de seguimiento y gestión de contactos.
Filtrar curiosos, responder mensajes, organizar visitas, recibir ofertas… Sin un plan, la venta se enfría o se complica.
En Grupo Afinca lo gestionamos todo: filtramos, acompañamos, negociamos.
5. No tienes acompañamiento legal ni seguridad jurídica
Contratos, arras, certificados energéticos, documentación registral… Son pasos clave donde un error puede suponer pérdidas de tiempo o dinero. Y no siempre lo avisan antes de que firmes.
¿Y si te contamos cómo lo hacemos en Grupo Afinca?
En San Juan del Puerto hemos ayudado a propietarios que decidieron confiar desde el principio en Grupo Afinca y vendieron su vivienda en cuestión de semanas.
Como el caso de Maria José, que cuenta su historia en este reel. Y no fue casualidad. Detrás de cada venta hay un método, una forma de hacer las cosas con cercanía, estrategia y rigor.
Así es como trabajamos en Grupo Afinca para que vender tu casa no sea una preocupación, sino un paso firme hacia adelante:
- Valoramos con base real.
- Preparamos y presentamos tu vivienda.
- La posicionamos donde están los compradores.
- Te acompañamos durante todo el proceso de venta, incluso después de la misma.
- Y solo cobramos si conseguimos vender.
¿Tú también te estás preguntando “por qué no se vende mi casa en San Juan del Puerto?
Si llevas tiempo queriendo vender tu casa, pero no sabes qué falla... No estás solo.
En Grupo Afinca te escuchamos, te asesoramos y te ayudamos a vender. Llámanos a los 615 93 03 89 o 633 25 83 70.